198 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
57040264629602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 362 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +40 237 $ | 609 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 99 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 616 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 296 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 644 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 393 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 313 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 712 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 454 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 693 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 472 $ Poids 75 % |
| 9 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 398 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 350 $ Poids 74 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 754 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 915 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 310 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 604 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 331 $ Poids 72 % |