36 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57040264630074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 177 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 588 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 232 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 568 261 $ Poids 98 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 670 876 $ Poids 96 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 188 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 788 812 $ Poids 95 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 966 $ Poids 95 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 277 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 554 634 $ Poids 94 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 452 352 $ Poids 92 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 419 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 774 999 $ Poids 91 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 87 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 579 389 $ Poids 91 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 412 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 696 880 $ Poids 90 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 652 294 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 387 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 836 517 $ Poids 83 % |