56 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
57040264630426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 190 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 781 070 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 583 646 $ Poids 96 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 896 $ Poids 95 % |
| 5 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 217 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 562 843 $ Poids 95 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 289 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 494 $ Poids 95 % |
| 7 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 384 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 689 803 $ Poids 94 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 381 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 768 075 $ Poids 91 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 549 476 $ Poids 91 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 571 145 $ Poids 90 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 36 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 566 082 $ Poids 86 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 429 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 826 518 $ Poids 86 % |