43 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
57040264630510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 239 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 789 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 828 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 175 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 576 567 $ Poids 93 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 94 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 571 462 $ Poids 92 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 373 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 834 583 $ Poids 91 % |
| 7 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 443 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 697 711 $ Poids 91 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 266 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 095 $ Poids 91 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 179 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 569 898 $ Poids 90 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 576 941 $ Poids 90 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 324 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 651 383 $ Poids 89 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 346 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 672 505 $ Poids 89 % |