51 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
57040264630672300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 171 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 580 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 196 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 594 134 $ Poids 98 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 340 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 684 376 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 239 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 804 112 $ Poids 94 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 466 $ Poids 94 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 324 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 565 764 $ Poids 93 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 052 $ Poids 92 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 415 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 789 499 $ Poids 91 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 590 989 $ Poids 91 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 780 $ Poids 89 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 794 $ Poids 87 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 391 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 852 017 $ Poids 83 % |