59 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264630833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
57040264630833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 241 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 772 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 150 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 027 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 80 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 559 380 $ Poids 93 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 241 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 372 $ Poids 92 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 575 256 $ Poids 92 % |
| 7 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 418 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 682 057 $ Poids 91 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 385 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 817 432 $ Poids 91 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 564 838 $ Poids 91 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 166 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 556 747 $ Poids 89 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 364 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 636 961 $ Poids 89 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 336 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 657 363 $ Poids 88 % |