798 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264633085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57040264633085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 97 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 105 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 682 566 $ Poids 99 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 120 $ Poids 98 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 184 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 081 $ Poids 97 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 185 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 760 307 $ Poids 97 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 379 $ Poids 93 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 605 502 $ Poids 93 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 778 $ Poids 93 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 477 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 878 $ Poids 90 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 870 $ Poids 90 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 556 465 $ Poids 90 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 361 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 260 228 $ Poids 90 % |