120 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264633590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57040264633590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 147 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 247 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 661 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 784 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 167 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 798 985 $ Poids 94 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 122 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 861 117 $ Poids 94 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 546 $ Poids 92 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 408 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 274 898 $ Poids 92 % |
| 8 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 404 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 587 508 $ Poids 92 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 597 853 $ Poids 91 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 148 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 720 279 $ Poids 90 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 188 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 814 525 $ Poids 90 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 702 $ Poids 89 % |