141 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57040264634243900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 36 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 059 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 18 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 662 929 $ Poids 98 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 196 $ Poids 96 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 588 249 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 268 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 532 $ Poids 94 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 431 051 $ Poids 92 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 157 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 638 847 $ Poids 91 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 155 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 740 464 $ Poids 91 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 451 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 255 $ Poids 90 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 445 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 386 886 $ Poids 90 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 337 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 544 643 $ Poids 89 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 336 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 632 094 $ Poids 89 % |