151 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040264634375200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 0 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 338 $ Poids 98 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 474 $ Poids 96 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 408 $ Poids 96 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 176 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 603 $ Poids 95 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 18 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 575 091 $ Poids 95 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 285 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 786 796 $ Poids 95 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 144 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 773 553 $ Poids 94 % |
| 9 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 124 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 123 449 $ Poids 93 % |
| 10 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 393 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 234 113 $ Poids 93 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 146 $ Poids 90 % |
| 12 | 51, rue de Carignan, Beloeil 2026-09-28 · 430 m · Vendu 404 000 $ (3 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 226 $ Poids 89 % |