157 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264634506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040264634506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 18 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 643 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 472 $ Poids 95 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 151 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 303 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 730 098 $ Poids 93 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 418 855 $ Poids 91 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 135 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 720 213 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 475 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 962 $ Poids 90 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 362 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 529 614 $ Poids 89 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 469 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 553 $ Poids 89 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 194 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 620 002 $ Poids 89 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 326 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 615 557 $ Poids 89 % |