186 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040264635297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 23 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 0 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 139 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 281 353 $ Poids 97 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 187 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 704 $ Poids 94 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 272 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 708 855 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 211 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 815 883 $ Poids 91 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 260 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 919 $ Poids 91 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 428 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 278 $ Poids 88 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 122 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 736 665 $ Poids 87 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 157 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 391 249 $ Poids 87 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 139 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 653 008 $ Poids 86 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 496 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 749 453 $ Poids 85 % |