192 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57040264635349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 116 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 622 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 144 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 701 599 $ Poids 99 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 580 161 $ Poids 96 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 224 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 780 448 $ Poids 95 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 676 024 $ Poids 94 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 457 $ Poids 94 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 417 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 794 061 $ Poids 92 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 211 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 665 018 $ Poids 92 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 117 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 268 173 $ Poids 90 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 420 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 276 $ Poids 89 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 471 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 935 $ Poids 87 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 463 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 605 509 $ Poids 87 % |