191 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
57040264635909600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 134 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 279 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 80 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 672 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 65 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 515 379 $ Poids 97 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 194 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 811 004 $ Poids 94 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 322 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 351 $ Poids 93 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 189 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 287 $ Poids 92 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 108 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 664 $ Poids 91 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 154 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 731 724 $ Poids 91 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 365 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +832 $ | 174 232 $ Poids 90 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 988 $ Poids 90 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 433 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 745 222 $ Poids 87 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 438 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 827 131 $ Poids 85 % |