217 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57040264636547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 566 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 33 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 607 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 244 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 228 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 685 087 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 180 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 650 746 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 515 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 652 $ Poids 88 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 545 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 288 156 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 513 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 112 $ Poids 87 % |
| 9 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 892 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 442 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 591 928 $ Poids 86 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 534 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 691 683 $ Poids 84 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 577 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 560 936 $ Poids 84 % |