872 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
57040264636948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 23 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 613 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 572 169 $ Poids 97 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 691 749 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 268 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 605 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 215 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 656 485 $ Poids 91 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 403 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 597 389 $ Poids 89 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 956 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 277 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 770 608 $ Poids 87 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 549 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 064 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 554 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 746 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 553 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 331 $ Poids 86 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 523 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 783 263 $ Poids 85 % |