880 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264637780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57040264637780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 255 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 687 699 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 347 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 461 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 297 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 765 948 $ Poids 91 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 411 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 524 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 354 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 122 220 $ Poids 89 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 957 $ Poids 89 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 195 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 653 238 $ Poids 88 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 56 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 262 553 $ Poids 88 % |
| 11 | 1010, rue Girard, Beloeil 2026-10-02 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 454 214 $ Poids 88 % |
| 12 | 353, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2026-09-16 · 533 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 582 437 $ Poids 87 % |