918 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57040264638267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 178 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 620 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 137 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 612 093 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 188 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 663 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 578 642 $ Poids 92 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 590 413 $ Poids 92 % |
| 7 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 422 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 102 $ Poids 90 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 396 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 706 456 $ Poids 88 % |
| 9 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 369 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 605 552 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 522 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 604 144 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 592 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 373 698 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 594 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 390 435 $ Poids 84 % |