911 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
57040264638829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 194 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 612 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 294 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 330 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 605 101 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 187 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 621 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 440 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 706 633 $ Poids 87 % |
| 7 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 305 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 553 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 241 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 664 414 $ Poids 85 % |
| 9 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 591 266 $ Poids 84 % |
| 10 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 552 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 605 557 $ Poids 83 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 632 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 943 717 $ Poids 81 % |
| 12 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 441 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 701 347 $ Poids 81 % |