75 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264640166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
57040264640166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 164 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 568 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 260 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 589 218 $ Poids 96 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 331 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 671 441 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 250 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 789 605 $ Poids 93 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 539 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 151 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 579 656 $ Poids 92 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 364 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 775 626 $ Poids 92 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 555 068 $ Poids 91 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 819 $ Poids 91 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 395 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 697 612 $ Poids 89 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 652 697 $ Poids 87 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 346 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 836 850 $ Poids 87 % |