682 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
57040264641168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 211 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 789 466 $ Poids 97 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 280 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 697 423 $ Poids 96 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 247 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 671 993 $ Poids 95 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 248 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 776 115 $ Poids 94 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 576 924 $ Poids 93 % |
| 8 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 270 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 569 390 $ Poids 93 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 354 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 581 549 $ Poids 92 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 521 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 618 534 $ Poids 88 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 111 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 571 708 $ Poids 88 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 284 $ Poids 87 % |