671 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
57040264641729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 501 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 286 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 651 196 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 267 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 738 587 $ Poids 96 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 423 725 $ Poids 96 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 224 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 727 927 $ Poids 94 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 307 $ Poids 94 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 288 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 627 133 $ Poids 93 % |
| 8 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 271 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 530 388 $ Poids 92 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 398 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 553 887 $ Poids 90 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 577 960 $ Poids 89 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 164 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 536 316 $ Poids 88 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 276 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 561 970 $ Poids 88 % |