101 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 125,9 m² · constr. 1965 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
57040264641792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 469 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 631 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 579 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 490 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 229 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 516 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 653 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 659 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 181 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 337 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 467 860 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 325 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 401 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 820 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 692 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 296 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 903 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 765 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 292 572 $ Poids 71 % |