719 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
57040264642155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 210 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 682 440 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 218 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 989 $ Poids 97 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 250 $ Poids 96 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 74 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 273 $ Poids 96 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 177 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 633 $ Poids 94 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 213 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 600 $ Poids 93 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 379 $ Poids 91 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 172 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 559 942 $ Poids 90 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 419 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 578 140 $ Poids 88 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 340 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 556 916 $ Poids 88 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 356 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 923 $ Poids 87 % |