707 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 90,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040264642294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 167 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 524 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 530 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 336 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 710 $ Poids 93 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 521 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 511 104 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 162 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 491 355 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 595 263 $ Poids 88 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 192 $ Poids 87 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 228 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 638 096 $ Poids 85 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 474 $ Poids 85 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 547 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 871 541 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 229 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 256 $ Poids 84 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 571 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 768 412 $ Poids 83 % |