695 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57040264642432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 247 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 681 068 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 240 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 771 472 $ Poids 97 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 442 419 $ Poids 96 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 564 259 $ Poids 95 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 198 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 759 134 $ Poids 94 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 250 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 656 195 $ Poids 94 % |
| 8 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 305 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 555 675 $ Poids 90 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 479 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 177 $ Poids 90 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 407 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 577 026 $ Poids 90 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 163 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 041 $ Poids 89 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 316 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 952 $ Poids 88 % |