683 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 378 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57040264642571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 189 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 506 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 253 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 745 898 $ Poids 97 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 267 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 657 859 $ Poids 97 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 211 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 734 659 $ Poids 96 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 268 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 633 371 $ Poids 96 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 52 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 908 $ Poids 96 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 535 750 $ Poids 94 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 402 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 558 869 $ Poids 92 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 640 $ Poids 92 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 813 $ Poids 89 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 523 796 $ Poids 86 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 617 886 $ Poids 85 % |