680 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 130,5 m² · constr. 1958 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
57040264642694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 365 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 620 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 550 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 178 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 643 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 569 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 402 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 644 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 791 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 316 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 461 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 693 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 288 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 209 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 226 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 922 $ Poids 66 % |