170 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 889 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264643719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57040264643719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 9 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 145 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 680 016 $ Poids 98 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 135 $ Poids 96 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 417 $ Poids 95 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 320 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 603 253 $ Poids 94 % |
| 6 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 235 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 120 884 $ Poids 94 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 27 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 758 071 $ Poids 93 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 332 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 770 318 $ Poids 93 % |
| 9 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 432 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 131 $ Poids 92 % |
| 10 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 267 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 210 $ Poids 92 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 759 $ Poids 91 % |
| 12 | 353, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2026-09-16 · 497 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 576 322 $ Poids 89 % |