853 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 197,9 m² · constr. 1984 · terrain 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264647691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
57040264647691200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 134 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 766 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 129 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 400 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 050 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 990 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 781 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 632 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 694 108 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 836 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +59 610 $ | 854 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 772 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 853 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 729 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 615 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 400 889 $ Poids 49 % |