877 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264648611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57040264648611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 627 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 1010, rue Girard, Beloeil 2026-10-02 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 467 133 $ Poids 91 % |
| 4 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 486 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 125 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 297 471 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 275 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 617 928 $ Poids 90 % |
| 7 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 592 544 $ Poids 90 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 707 690 $ Poids 88 % |
| 9 | 353, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2026-09-16 · 478 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 592 405 $ Poids 88 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 388 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 611 249 $ Poids 86 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 374 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +53 248 $ | 610 180 $ Poids 86 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 280 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 669 926 $ Poids 86 % |