575 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57040264650233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 106 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 533 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 330 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 556 444 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 425 953 $ Poids 94 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 357 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 742 458 $ Poids 94 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 389 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 731 389 $ Poids 92 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 423 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 630 324 $ Poids 91 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 454 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 654 734 $ Poids 91 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 357 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 788 503 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 521 281 $ Poids 87 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 246 $ Poids 86 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 117 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 264 $ Poids 86 % |