555 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 90,5 m² · constr. 1969 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
57040264650431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 88 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 222 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 819 $ Poids 96 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 273 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 367 $ Poids 94 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 357 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 523 102 $ Poids 94 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 335 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 786 130 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 507 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 610 068 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 542 927 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 425 689 $ Poids 82 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 622 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 891 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 384 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 742 227 $ Poids 80 % |
| 12 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 917 $ Poids 78 % |