581 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
57040264650769100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 135 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 558 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 237 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 533 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 123 $ Poids 93 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 421 885 $ Poids 92 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 414 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 780 314 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 538 666 $ Poids 91 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 386 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 735 439 $ Poids 90 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 432 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 648 296 $ Poids 89 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 355 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 718 $ Poids 88 % |
| 10 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 438 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 519 766 $ Poids 87 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 172 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 528 469 $ Poids 84 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 346 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 725 336 $ Poids 84 % |