655 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
57040264652623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 312 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 672 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 748 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 359 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 761 514 $ Poids 93 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 205 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 749 758 $ Poids 93 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 360 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 647 475 $ Poids 90 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 280 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 523 $ Poids 89 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 309 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 548 111 $ Poids 89 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 596 229 $ Poids 89 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 260 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 551 977 $ Poids 88 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 469 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 581 580 $ Poids 87 % |