664 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57040264652707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 683 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 934 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 566 092 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 176 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 761 696 $ Poids 94 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 372 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 774 143 $ Poids 93 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 360 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 585 $ Poids 90 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 303 $ Poids 90 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 347 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 557 763 $ Poids 89 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 433 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 590 850 $ Poids 89 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 315 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 837 $ Poids 88 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 287 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 560 819 $ Poids 87 % |