687 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 123,4 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264653843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57040264653843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 233 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 638 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 284 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 659 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 424 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 183 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 550 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 295 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 249 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 404 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 180 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 909 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 782 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 585 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 340 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 703 862 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 351 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 539 476 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 721 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 231 834 $ Poids 72 % |