231 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57040264655795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 165 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 787 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 262 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 708 612 $ Poids 96 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 234 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 611 258 $ Poids 92 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 585 774 $ Poids 92 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 430 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 682 590 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 302 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 270 809 $ Poids 90 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 787 $ Poids 90 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 269 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 016 $ Poids 89 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 678 $ Poids 89 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 801 757 $ Poids 88 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 250 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 667 $ Poids 86 % |