287 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 382 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264657520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57040264657520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 335 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 252 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 599 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 295 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 773 198 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 574 811 $ Poids 93 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 366 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 659 128 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 229 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 265 363 $ Poids 88 % |
| 8 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 510 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 274 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 169 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 165 787 $ Poids 87 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 207 $ Poids 87 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 926 $ Poids 84 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 616 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 786 411 $ Poids 84 % |