289 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264657562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57040264657562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 573 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 254 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 598 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 353 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 692 833 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 315 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 771 590 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 369 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 657 466 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 389 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 326 $ Poids 87 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 795 $ Poids 85 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 629 $ Poids 84 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 528 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 667 817 $ Poids 82 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 332 $ Poids 82 % |