278 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264657841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
57040264657841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 206 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 361 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 680 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 588 694 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 310 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 758 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 564 111 $ Poids 92 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 397 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 647 348 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 262 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 259 743 $ Poids 87 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 138 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 162 459 $ Poids 87 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 536 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 655 774 $ Poids 86 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 707 $ Poids 86 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 226 $ Poids 84 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 640 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 771 111 $ Poids 83 % |