338 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264658665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57040264658665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 346 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 572 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 376 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 579 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 586 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 548 541 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 312 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 572 813 $ Poids 88 % |
| 7 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 225 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 569 993 $ Poids 87 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 467 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 900 530 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 393 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 630 659 $ Poids 84 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 462 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 661 432 $ Poids 84 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 557 732 $ Poids 82 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 625 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −16 512 $ | 669 027 $ Poids 80 % |