505 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57040264660570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 65 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 352 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 814 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 331 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 557 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 680 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 015 $ Poids 89 % |
| 6 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 612 460 $ Poids 88 % |
| 7 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 432 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 543 207 $ Poids 87 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 563 022 $ Poids 86 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 490 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 770 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 164 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 555 167 $ Poids 85 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 546 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 922 $ Poids 85 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 443 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 571 061 $ Poids 82 % |