500 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 467 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
57040264660862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
547 784 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 196 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 574 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 594 986 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 452 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 783 421 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 470 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 844 565 $ Poids 85 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 678 664 $ Poids 85 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 41 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 665 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 402 $ Poids 82 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 512 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 798 070 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 641 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 646 982 $ Poids 81 % |