610 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264662562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57040264662562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 326 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 545 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 271 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 626 $ Poids 95 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 457 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 644 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 669 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 419 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 515 539 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 303 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 805 850 $ Poids 88 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 759 005 $ Poids 87 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 547 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 567 718 $ Poids 87 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 469 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 613 489 $ Poids 86 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 481 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 192 $ Poids 86 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 556 456 $ Poids 86 % |