679 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 492 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264663060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
57040264663060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 171 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 793 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 583 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 392 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 688 316 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 987 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 370 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 656 974 $ Poids 90 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 209 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 856 225 $ Poids 89 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 664 $ Poids 89 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 463 694 $ Poids 89 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 503 472 $ Poids 89 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 492 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 273 008 $ Poids 88 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 415 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 808 730 $ Poids 88 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 969 $ Poids 87 % |