685 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264663458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57040264663458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 314 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 653 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 170 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 730 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 298 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 705 $ Poids 93 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 161 $ Poids 92 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 580 055 $ Poids 92 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 425 213 $ Poids 92 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 477 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 741 234 $ Poids 89 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 434 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 615 $ Poids 87 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 609 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 417 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 537 824 $ Poids 85 % |
| 12 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 474 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 532 590 $ Poids 84 % |