717 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57040264664082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 144 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 592 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 192 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 618 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 333 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 170 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 483 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 276 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 186 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 855 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 258 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 380 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 312 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 656 705 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 503 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 541 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 133 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 593 670 $ Poids 72 % |