232 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 121,1 m² · constr. 1962 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57040264665032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 81 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 609 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 90 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 633 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 282 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 240 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 175 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 216 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 874 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 275 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 388 942 $ Poids 82 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 278 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 673 408 $ Poids 81 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 516 155 $ Poids 80 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 554 051 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 334 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 280 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 346 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 746 778 $ Poids 74 % |