238 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 564 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
57040264665194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 63 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 217 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 191 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 68 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 687 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 429 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 308 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 297 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 420 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 239 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 944 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 152 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 621 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 294 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 737 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 290 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 564 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 602 349 $ Poids 67 % |